问：

都说呼和浩特房价跌了，请问，工薪阶层买房，有什么好推荐？

答：

呼和浩特的房价跌了吗？

这是肯定的。国家统计局公布的10月呼和浩特新建商品住宅和二手住宅价格，在环比上，都是下跌趋势。其中，二手房最甚，环比下跌0.5%，同比跌了1.9%。也就是说，呼和浩特二手房房价和去年黑天鹅事件后休整期相比，房价按每平米一万元算，跌了近元。

如果再加上“涨时吹上天，跌时贬入地”的各机构统计的数据，呼和浩特房地产市场简直是一秒入冬。且肯定再无翻身机会。

可是，事实确实如此吗？

——对不起，你想多了。

壹

新房方面，新城区的中天云府·呼和春天项目房价均价是每平米元；赛罕区的中实·新都会项目房价均价是每平米元；如意的创维如意世家房价均价是每平米元；玉泉区的万锦·水云天房价均价是每平米元，回民区的恒大翡翠华庭房价均价是每平米元。

当呼和浩特市区新房房价均价元，遭遇年呼和浩特月均收入元，这是怎样一种酸爽？

所以说，呼和浩特房价即便是跌了元钱。对工薪阶层（指收入在月均收入上下浮动不超过元）来说，那依旧是可望而不可及的高度。

那么，工薪阶层就买不到房了吗？

当然可以。

从地域角度讲，工薪阶层买房只要按照自己的收入标准，自东往西巡价，按图索骥即可。

铁口断房曾经做过这样一个统计：

“从如意到金川，车程22.4公里。房价由东自西，以每公里每平米块4毛6分的速度在递减。”

也就是说，想在呼和浩特买房，从东往西数，越往西，房价越便宜。当西到极处，也就是到了金山开发区一带，房价就变成了每平米元上下。比一般县城的房价都便宜。

当然，扣除掉户籍、学籍等各种不利因素。个人以为，工薪阶层购房的向西步伐到了西二环快速路就可以了。这一代可以选择的楼盘有阳光小镇、龙城、福园等。

过了西二环，原则上就是金川和金山地界。房子是便宜，具体情况咋样，你懂得。

贰

在房产属性上，除了商品住宅。你还可以购买以下房产。

工薪阶层可以买有大房本，未办理分户的住宅。

资料显示，目前，呼和浩特房地产历史遗留问题的解决，已经有个项目有了大房本，40余万购房户已经或将要办理小房本。也就是说，余万户家庭户中，有四成房产此前是没有房本的。

由于没有不动产权证书，上述这些房产不具备上市流通功能。但是，只要你头够铁，倒是可以尝试和房主私下沟通。因为有了大房本，分户的小房本也就为期不远了。

工薪阶层还可以选择购买公寓房产。

最新的统计局房价数据显示，原来房价领涨的广州新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下降得比呼和浩特还狠，达到了0.6%。但是，广州进入房地产市场的资金找到了另一个突破口，那就是公寓。

10月份广州公寓成交面积环比上涨了三成，而去年呼和浩特公寓成交总量同比增长也是三成多。呼和浩特公寓房产走到了房地产大佬的前面。不知道是不是购房者因为住宅房价太高转而向公寓进发的原因。

公寓面积小，具有低总价、低首付、低月供的特点。而且，就呼和浩特来说，几乎所有的公寓项目，都建设在城市交通便捷，商业元素富集的地块。

比如海亮广场，比如呼和浩特万达广场、比如波士名人国际、名都中央广场等公寓项目，目前都比较受欢迎。顾虑是，公寓的水电暖一般都是按照商业收费，居住成本较高。

另外需要注意的，就是公寓的土地使用权问题了。

普通公寓使用权70年，商务公寓使用权40年，酒店式公寓使用权40年。目前。国家并未对产权到期提出明确政策，过渡性办法是：土地使用权到期后无需续期，既可以正常居住。

关于购买公寓，这里推荐一下位于保全庄农贸市场附近的玖都公馆公寓楼，均价每平米+，买一层送一层，民水民电。

叁

对工薪阶层来说，买房最真切的目的就是有个“窝”。所以，学区也好、交通也好、商超也好，一切配套在囊中羞涩的情况下，都要给房价让路。所以，以上铁口断房提出的置业城西，可以参考。

另外，铁口断房还要为工薪阶层就购买无房本房产和公寓房产，提出两点建议。

在二手房市场上，最近10个月中，呼和浩特4个月房价上涨，6个月房价下跌。也就是说，大环境对房地产并不友好，各家房企都在一门心思地揽客卖房。如果不是很着急，面对无房本和公寓房产，真的可以再等等。

房产没有不动产权证书的危害，就不多说了。最恶劣的情况就是，购房款给了，原业主拿着不动产权证书，过来说房产是他的。

而对公寓的购买，如果说商业水电暖费用较高，还可以忍受，其很少有可以凭公寓房产证能够让孩子在片区上学的弊端就让人郁闷了。

李嘉诚说，不会捡起房地产的最后一块铜板。他不捡是因为不会涸泽而渔，而购房者捡不到，是因为真的捡不到。别忘了，在信息不对等的当下，“内部购房”可以让你优先购房，也可以让“内部人”优先购房。

床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你了解呼和浩特房产趋势。今天的房产，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，感觉有趣，有益，有感情，转发
转载请注明原文网址：http://www.jinchuanzx.com/jcyyuan/12534.html